Como construir imóveis com economia e qualidade?

Crédito de imagem: freepik.com/autor/prostooleh

"O mercado é muito competitivo e crescendo a cada ano, além de não ter mão de obra suficiente, infelizmente os profissionais que existem no mercado não se qualificam, e usam as obras dos clientes para terem essas experiências, que é algo ruim para o setor."

A busca arriscada por uma obra de boa qualidade e preço justo é o que todos precisam, além de está construindo seu sonho de proteger e dar um lar a sua família o cliente precisa confiar em um profissional, que muitas vezes no final não ficam satisfeitos.

O real motivo é:

• 1° O custo elevado da obra é sempre diferente do cálculo inicial.

• 2° A qualidade e o desperdício de material e tempo de construção, torna o cliente insatisfeito sempre.

Por que essa insatisfação?

Como construir imóveis com economia e qualidade, com o mercado sempre muito competitivo e crescendo a cada ano? Bom! Além de não ter mão de obra suficiente, os profissionais que tem no mercado não tem tempo de se qualificar, e usam as obra do cliente para ter essa experiência, nisso o cliente acaba aceitando por causa do preço, na primeira vista parece ser bem mais barato, mas no final sempre fica mais caro.

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Como construir com preço justo e satisfatório?

• 1° Começamos com o projeto com o arquiteto, ele vai recolher os detalhes que o cliente deseja e dar ideias de adequação.

Logo após esse projeto é passado ao engenheiro, ele fará os cálculos de estruturas, e quantitativo de material a serem utilizados na construção. Esses são os primeiros passos para uma boa economia.

• 2° Ter um profissional técnico qualificado com expertise no assunto tanto na administração quanto na execução das obras, esse profissional é fundamental para o bom andamento da obra.

Esse profissional tem a finalidade e o dever de tornar mais barato a obra no final, sabemos que os custos dos desperdícios perdidos nas obras consome em média 5% a 10 % do valor da obra, sem contar as horas de profissionais desperdiçadas.

• 3° A equipe de construção que será responsável pela construção, essa equipe é fundamental ter um técnico administrativo no controle, ele é responsável pela equipe de profissionais, e os serviços a serem executado dentro do cronograma de tempo da obra, e também é sua responsabilidade analisar a qualidades dos material que será aplicado na construção e suas finalidades corretas, esse profissional é necessário para que não haja desperdícios de material e tempo de serviço.

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Um dos principais motivos que eleva o custo das obras é o material mal aplicado, saber sua principal função na aplicação é fundamental.

Essas informações somente o técnico administrativo consegue analisar, essa informação precisa ser feita antes mesmo de comprar o material, saber o destino e uso adequado para cada aplicação.







Boa Obra!

Autor.:

 

Adenilson Barbosa

Técnico em administração de serviço de construção civil

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